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Hausverwaltung, Mietverwaltung und WEG-Verwaltung Preise für München

 

Preise Hausverwaltung, Mietverwaltung und WEG Verwaltung

 

Hausverwaltung und Mietverwaltung - Kosten pro Einheit und Monat:

Mietverwaltungskosten können ganz unterschiedlich hoch sein. Hier ein paar Eckpunkte zu den Hausverwaltungskosten pro Einheit bei der Mietverwaltung:

Die Kosten hängen sehr stark von der Größe der Immobilie ab. Je größer das Haus, desto günstiger ist die Verwaltung pro Einheit.

Zu beachten ist auch, dass bei den angegebenen Preisen keine Zusatzkosten für Kopien, Postversand, Eigentumswechsel, Instandhaltungsplanung, Ortstermine an der Wohnanlage, Aufwendige Instandsetzungen, Abwicklung von Versicherungsschäden, Mahnverfahren, Sonderumlage, Lohnabrechnung, o. ä. verlangt werden, einzig für eine außerordentliche Versammlung stellen wir ein zusätzliche Rechnung. Somit erhalten Eigentümer von uns einen Festpreis ohne jegliche versteckten Kosten.

Preise für WEG Verwaltung:

Bei einer Einheit oder einem RHM-Haus beträgt das Entgelt pro Einheit 45,00 € pro Wohneinheit und pro Monat - ohne weitere Zusatzkosten für den Eigentümer.

Bei einem Zwei- bis Vierfamilienhaus beträgt das Entgelt pro Einheit 35,00 € pro Wohneinheit und pro Monat - ohne weitere Zusatzkosten für die Eigentümer.

Bei einer Anlage von 5 bis 10 Mietwohnungen betragen die Hausverwaltungskosten 30,00 € pro Wohneinheit und pro Monat - ohne weitere Zusatzkosten für die Eigentümer.

Bei einer Anlage von 10 bis 20 Mietwohnungen betragen die Hausverwaltungskosten 25,00 € pro Wohneinheit und pro Monat - ohne weitere Zusatzkosten für die Eigentümer.

Bei einer Anlage von 20 bis 50 Mietwohnungen betragen die Hausverwaltungskosten 20,00 € pro Wohneinheit und pro Monat - ohne weitere Zusatzkosten für die Eigentümer.

Bei einer Anlage ab 50 Mietwohnungen betragen die Hausverwaltungskosten 17,00 € pro Wohneinheit und pro Monat - ohne weitere Zusatzkosten für die Eigentümer.

Kosten pro Einheit bei der WEG-Verwaltung (Wohneigentümergemeinschaften):

Bei einer Anlage mit mehr als 80 Mietwohnungen betragen die Hausverwaltungskosten 12,00 € pro Wohneinheit und pro Monat  - ohne weitere Zusatzkosten für die Eigentümer.

Verwaltung pro Gewerbeeinheit 35,00 € pro Gewerbeeinheit und pro Monat - ohne weitere Zusatzkosten für die Eigentümer.
Verwaltung pro Garage falls separat vermietet 10,00 € pro Gewerbeeinheit und pro Monat - ohne weitere Zusatzkosten für die Eigentümer.

Im Übrigen sind alle Werte Netto Preise ohne Mehrwertsteuer.

Natürlich besteht auch die Möglichkeit das Verwalterhonorar prozentual von den Mieteinnahmen zu berechnen. Somit ist sichergestellt, das auch wir immer daran interessiert, im Sinne des Vermieters zu handeln und z.B. bestmögliche Mieten zu vereinbaren und keine Wohnungen leer stehen zu lassen.

Bei einer prozentuale Berechnung der zu zahlenden Hausverwaltungskosten beträgt der Satz 2,5% bis 5,5% der Kaltmiete (je nach Größe der Anlage).

Miet- Hausverwaltung für Anwesen in München:

 

Mietverwaltung Verwaltervergütung
bis 5 Wohneinheiten 5,50% der Bruttomiete
6 bis 12 Wohneinheiten 4,25% der Bruttomiete
13 bis 20 Wohneinheiten 4,00% der Bruttomiete
21 bis 35 Wohneinheiten 3,75% der Bruttomiete
36 bis 50 Wohneinheiten 3,50% der Bruttomiete
ab 50 Wohneinheiten 3,50% der Bruttomiete



 

Hausverwaltung Angebot

Wichtig ist jedoch immer zu beachten, dass die Schwankungen sehr stark von der Objektgröße abhängt und natürlich auch von der Lage der Immobilie / von der Vermietbarkeit.

Diese Preisvorgaben sollen nur der Orientierung dienen. Wir empfehlen ihnen hierzu ein persönliches Gespräch mit uns zu vereinbaren, um so mehr über die Immobilie zu erfahren - So erhalten Sie ein speziell auf Ihren Bedarf angepasstes Angebot.

Sprechen Sie hierzu direkt Herrn Hahn an. 0177 8134540 senden Sie uns eine Email an info@vvvbe.de

Die Preise entsprechen der derzeitigen Kostenlage und können bei Veränderungen derselben angepasst werden.

Hausverwaltung Angebot



 

Für weitere Fragen oder ein unverbindliches Vorabgespräch stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung:

 

Immobilien Manager (gtw)

Fachwirt und Betriebswirt IHK

Mobil: 0177-8134540

 

 

 

 

 

 

Jetzt Kontakt aufnehmen: info@vvvbe.de

oder telefonisch direkt mobil unter 01778134540

 

Als Zusatzleistung bieten wir bestehenden Kunden einen Hausmeisterservice an.

Die Mindestlaufzeit des Hausmeisterservices beträgt 8 Monate.

Auch Pauschalpreise sind möglich und werden vor Ort vereinbart.

Hausmeisterservice in und um München

Reinigungsdienst innen und außen
Reinigung der:
- Treppenhäuser, Keller-, Wasch-, Trocken-, Technikräume
- Treppenhausfenster, Fensterrahmen, Glasbausteine, Geländer, Schalter, Liftkabinen und Türen
- Fensterbretter, Klingelanlagen, Briefkästen, Heizkörper, Papierkörbe, Lampen innen und außen
- Gehwege und Müllplätze

Winterdienst
- Räumung der Gehwege, Hauszugänge, Treppen und sonstigen unter Verkehr stehenden Flächen
- Abstreuung unter Verwendung abstumpfender Mittel gegen Eis- und Schneeglätte
- Beschaffung, Bevorratung und Entsorgung des notwendigen Streugutes

Gartenpflege
- Mähen, Düngen von Rasen
- Laub-, Unkraut- und Schnittentsorgung, Schneiden von Hecken, Büschen und kleinen Bäumen
- Schneiden von Hecken, Büschen und kleinen Bäumen

Haustechnik
- Durchführung von Kleinreparaturen
- Durchführung technischer Kontrollen
- Austausch von Leuchtmitteln

Durchführung von Kleinreparaturen


Notdienst

 

Preise Hausmeisterservice:

Auch Pauschalpreise sind möglich und werden vor Ort vereinbart.

Anfahrtskosten: Bei Einsätzen mit einem Rechnungsbetrag unter 50 Euro werden 25,00 € incl. MwSt. pro Anfahrt berechnet.

Gebäudereinigung – Festpreis nach Objektgröße:

Gartenpflege (14,00€ pro angefangene 30 Minuten & Person)

Entrümpelungen (25,00 € pro angefangene 30 Minuten & Person)

Winterdienst- Preisliste 2015:

Für den Winterdienst berechnen wir eine Bereitschaftspauschale + Arbeitszeitpauschale zuzüglich Streugut nach Bedarf.

Bereitschaftspauschale = 45 € pro Monat & Immobilie während der Bereitschaftszeit.
Bereitschaftspauschale = 25 € pro Monat & Immobilie während der Bereitschaftszeit, insofern mehr als 3 Immobilien direkt nebeneinander Liegen.
Arbeitszeitpauschale Montag bis Samstag zwischen 7 Uhr bis 16 Uhr  = 26,00 € pro angefangene 30 Minuten & Person

Arbeitszeitpauschale Montag bis Samstag im Zeitraum von 16 Uhr bis 6 Uhr früh  = 24,00 € pro angefangene 30 Minuten & Person
Arbeitszeitpauschale Sonn- und Feiertage = 32,00 € pro angefangene 30 Minuten & Person

Kosten für Anfahrt und Versicherung beim Winterdienst sind bereits Enthalten. Die Mindestlaufzeit des Winterdienstvertrag beträgt 4 Monate.

Kleinere Reparaturen (ab 30,00 € pro angefangene 30 Minuten & Person)

 

Alle Preise gelten für eine Person. Sollte mehr Personal benötigt werden (z.B. bei Tragearbeiten), teilen Sie uns dies bitte mit, wir erstellen Ihnen dann ein pauschales Angebot.

 

Preise gelten für die normalen Arbeitszeiten von 9 Uhr bis 16 Uhr. Außerhalb der normalen Arbeitszeiten wird ein Aufschlag von 50% verlangt.

Bei Einsätzen an Sonntagen und oder Feiertagen wird ein Aufschlag von 100% verlangt.

Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Preise für unseren Hausmeisterservice in und um München nur in Verbindung eines Verwalterauftrages mit uns eine Gültigkeit haben. Für den Fall, dass kein Verwaltervertrag mit uns abgeschlossen ist gelten andere Preise. Für weitere Informationen senden Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage.

Großkunden: Auftraggeber, für die Leistungen in regelmäßigen Abständen erbracht werden, erhalten Großkunden-Rabatte und am Monatsende objektbezogene Sammelrechnungen.

In der/n Rechnung/en sind Datum, Tätigkeit, Arbeitszeit und Preise für jede technisch in sich abgeschlossene Arbeitsleistung sowie für verwendete Ersatzteile und Materialien jeweils gesondert ausgewiesen.

Individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten, erstellen wir für Sie kostenlos ein Konzept, für alle anfallenden Arbeiten rund um ihre Immobilie.

 

Jetzt Kontakt aufnehmen: info@vvvbe.de

oder telefonisch direkt mobil unter 01778134540

 

Das regelmäßige Verwalterhonorar ist im Verwaltungsvertrag geregelt. Erbringt die Verwaltung zusätzliche Leistungen entsprechend den nachfolgenden Definitionen, steht ihr eine Zusatzvergütung zu, die nachstehend geregelt ist:

Bearbeitung neuer Mietvertrag 60,00 EUR pauschal

Kündigung bzw. Auszug eines Mieters 35,00 EUR pauschal

Wohnungsübergabe – Wohnungsübernahme - Wohnungsvermessung 35,00 EUR pauschal

 

Mahnung 7,50 je Stück  (wird, wenn nach Mietvertrag zulässig, an Mieter weiter belastet)

 

Kündigung eines Mietvertrages durch Vermieter 30,00 EUR pauschal

Einleitung von Zwangsmaßnahmen 100,00 EUR je Vorgang pauschal

Zustimmung zur Veräußerung einer Wohnung 30,00 EUR pauschal

Außerordentliche Versammlung 100,00 EUR pauschal + Abendzuschläge, Fahrtkosten, ggf. Parkgebühren, Saalmiete. Zeit-/Arbeitskosten zur Erstellung der Einladung, Tagesordnung, Kopier- und Versandkosten, Vorbereitungskosten. Arbeits-, Kopier- und Porto Kosten zur Erstellung des Protokolls und dessen Versand. Eintragung in's Beschlußbuch.

 

Bearbeitung zurückliegender Zeiträume (wenn die Mietnebenkosten auch für einen vor dem Beginn des Verwaltungsvertrages liegenden Zeitraum gewünscht wird) 60 % des regulären Verwalterhonorars 

 

Besondere Arbeiten, die auf Wunsch des Eigentümers ausgeführt werden oder aus der laufenden Verwaltung heraus nötig werden, aber nicht im Leistungsverzeichnis) bezeichnet sind 25,00 EUR je angefangene 30 Minuten & Person (U. a.: Vorbereitung der Unterlagen einschließlich Kopien zur Weitergabe an Rechtsanwalt oder Inkassobüro)

Die Inlands-Kosten für Porto, Telefon, Telefax und sonstige Telekommunikation sind mit dem regulären Verwalterhonorar abgegolten.

Im Übrigen sind alle Werte Netto Preise ohne Mehrwertsteuer.

 

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Abnahme der Leistungen

Wird keine Abnahme verlangt, so gilt sie mit Ablauf von 6 Werktagen nach Fertigstellung oder erbring der Leistung als erfolgt. Hat der Auftraggeber die Leistung oder einen Teil der Leistung in Benutzung genommen, gilt die Abnahme nach Ablauf von 2 Werktagen nach Beginn der Benutzung als erfolgt, wenn nichts anderes vereinbart ist. Die Vergütung wird nach Abnahme sofort fällig.

Bitte lesen Sie auch unsere AGBs. Mit Nutzung unserer Seite bestätigen Sie die AGBs

 

VVVBE UG - Kederbacherstrasse 30 - 81377 München - Telefon 0177-8134540 - Fax 089 7142842 - eMail: info@vvvbe.de AGB Impressum Downloads

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Wir bieten Immobilienverwaltung, WEG-Verwatlung, Immobilien Management sowie den Hausmeisterservice inklusive Winterdienst in folgenden Münchner Stadteilen an: Aubing, Berg am Laim, Blumenau, Bogenhausen, Daglfing, Denning, Englschalking, Fasangarten, Feldmoching, Forstenried, Freimann, Fröttmaning, Fürstenried, Gern, Giesing (Obergiesing), Giesing (Untergiesing), Hadern, Haidhausen, Grosshandern, Harlaching, Hasenbergl, Isarvorstadt, Johanneskirchen, Laim, Langwied, Lehel, Lochhausen, Ludwigsvorstadt, Maxvorstadt, Milbertshofen, Moosach, Neuhausen, Nymphenburg, Oberföhring, Obermenzing, Pasing, Perlach, Pipping, Ramersdorf, Riem, Schwabing (Ostteil), Schwabing (Westteil), Schwanthalerhöhe, Sendling (Obersendling), Sendling (Unter- und Mittersendling), Sendling (Westteil), Sendling Westpark, Solln, Steinhausen, Thalkirchen, Trudering, Untermenzing, Zamdorf.

Zusätzlich bieten wir die Immobilienverwaltung, WEG-Verwaltung, Immobilien Management und auch unseren Hausmeisterservice inklusive Winterdienst im Münchner Umland an. In Gräfelfing, Martinsried, Unterföhring, Ismaning, Germering, Gauting und Starnberg an.